In hoeverre heeft de hypotheekrente-aftrek geleid tot opdrijving van de huizenprijzen?

Ik begin er langzaam aan te wennen....weer een erg goed antwoord! +1

Niets meer aan toe te voegen...

Uitstekend antwoord. Het invoeren van de hypotheekrenteaftrek heeft de vorige generatie bevoordeeld. Die hebben een goedkoop huis kunnen kopen zonder aftrek. Toen werd de aftrek ingevoerd waardoor a) hun lasten daalden, en b) de prijs van hun huizen steeg. Ze konden/kunnen nu hun huis voor een kunstmatige bonus van ongeveer 42% verkopen. Het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek leidt tot een daling van de huizenprijzen met die 42%. Mensen die dus nu een huis hebben gekocht en dat huis zullen verkopen na afschaffing van de aftrek, maken een gigantisch verlies. In feite heeft de vorige generatie rijkdom onttrokken aan hun kinderen.

@Cryofiel ; met dien verstande (daar werd ik vanmorgen door mijn Duitse hypotheekadviseur op gewezen) dat deze generatie ook de eerste is die straks veel aan huizen zal erven. Echtparen met maar één of twee kinderen, maar ook (voormalige) echtparen met maar één kind maar twee huizen, hebben straks enorme kapitalen aan en in onroerend goed opgebouwd, dat hun kinderen gaan erven. Ook dat zal enorme invloed gaan hebben op de huizenmarkt, en misschien zelfs een invloed die effectief zal kunnen doorwerken in de hypotheekrenteaftrek-constructie. @Jelle, Duitsland zit inderdaad heel anders in elkaar en is niet te vergelijken. Doordat je altijd een deel van je huis zelf moet financieren, kopen mensen pas gemiddeld veel later (met 38 om precies te zijn) hun eerste koophuis ; ook dat heeft invloed op het aantal verhuisbewegingen.
Naast het Bauspahrvertrag is er ook nog een mogelijkheid om een groot deel (afhankelijk van het aantal kinderen en benodigde onderhoud aan het huis) te lenen tegen een rente van 0.5 % (!) Zonder verplichtingen ; het is een soort sociale koopsubsidie (je mag er ook niet té veel voor verdienen). Je kunt dat dus ook op de bank zetten en er meer rente over vangen dan je er over betaalt. Kleine tip voor wie OOIT zou overwegen in Duitsland een huis te kopen : laat je VOORAL goed informeren over alle DUITSE mogelijkheden die er zijn. Dat kan vrijwel geen enkele Nederlandse je allemaal vertellen.