In hoeverre heeft de hypotheekrente-aftrek geleid tot opdrijving van de huizenprijzen?

Weet jij het antwoord?

/2500

Het beste antwoord

In mijn optiek : direct en rechtstreeks. Aftrekbaarheid van rente betekent dat je je met hetzelfde inkomen een duurder huis kunt permitteren. Aan de andere kant van de markt hebben we de huursubsidie, die op dezelfde wijze de huurprijzen kunstmatig in evenwicht houdt met de te hoge huizenprijzen. Een aantal jaren geleden zijn de prijzen astronomisch gestegen doordat je makkelijker tophypotheken kon krijgen en dus NOG meer kon lenen ; huizen werden verkocht boven de vraagprijs. Je hoeft alleen maar naar een buurland zonder hypotheekrenteaftrek (Duitsland) te kijken wat voor verschil dat maakt in de huizenprijzen. Afschaffing van de hypotheekrenteaftrek zal aanvankelijk een bijna catastrofaal effect hebben op de gehele woningmarkt, maar op de lange duur gaan de huizenprijzen EN de huren (kan de huursubsidie ook de pot op) natuurlijk sterk zakken. In één klap afschaffen lijkt me onmogelijk, maar het is wel degelijk iets waarover eens normaal gepráát zou moeten kunnen worden in Den Haag.

Ha, die Feniks; Marleen geeft een vrijwel volledig en zeer correct antwoord. Ik kan daar nog wel aan toevoegen dat afschaffing van de hypotheekrente helemaal niet tot rampzalige gevolgen voor de huizenmarkt hoeft te leiden, mits dit met beleid gebeurt. Stel om te beginnen een grens; een bedrag van vijf ton als maximum voor een aftrekbaar hypotheekbedrag lijkt me dan redelijk. Als je dat bedrag dan vervolgens gewoon nooit meer indexeert en de aftrek voor nieuwe hypotheken bijvoorbeeld maximaliseert op het laagste tarief van de inkomstenbelasting zal het totale bedrag al snel afnemen. Als je dan de opbrengst gebruikt om de inkomstenbelasting te verlagen is de verdeling een stuk eerlijker.

Stel zelf een vraag

Ben je op zoek naar het antwoord die ene vraag die je misschien al tijden achtervolgt?

/100