Waar gaat de restschuld naartoe van degene die uit de hypotheek geschreven wordt?

Dat wordt rechtstreeks verrekend met de schuldgever, dus de bank of instantie waar je de hypotheek hebt. Het is geen vrij te besteden zakgeld - en dat zelfs alleen al overwegen is een financieel onverantwoorde beslissing.

Overigens weet ik niet of je door kunt gaan met je huidige hypotheek ; het komt ook regelmatig voor dat je een nieuwe hypotheek moet oversluiten. Vraag dat na bij je hypotheekadviseur / verstrekker.

Mocht er maar een schuld van 50.000 overblijven, dan kun je- afhankelijk van de waarde van het huis en je inkomen, natuurlijk het bedrag dat je ex heeft afgelost vermoedelijk wel weer opnieuw als hypotheek krijgen.

Waarschijnlijk heb je een samenlevingsovereenkomst en staat daarin wat en hoe het moet gebeuren bij de beëindiging van de samenleving bij het afrekenen van alle bezittingen en de schulden.
De vriendin stapt uit de gezamenlijkheid m.b.t. de eigen woning en omdat de waarde waarschijnlijk lager is dan bij aanvang, moet ze de helft van de waardevermindering aan jou betalen om ook van de hypothecaire betaalverplichtingen af te zijn. Dus niet aan de geldgever betalen maar aan jou. Jij neemt haar verplichtingen toch over?

Je neemt de hypothecaire overeenkomst van geldlening niet over maar er wordt een nieuwe (kosten bank en notaris) afgesloten, waarin zij niet meer als schuldenaar voorkomt.
Ook moet het huis worden overgeschreven (kosten notaris)van het gezamenlijke eigendom naar jou al enig eigenaar.

Onafhankelijk waarom de relatie is beëindigd, hoe het zo is gekomen en wat door wie is betaald, dien je eerst de balans op te maken.
Dus bepaal de huidige lagere waarde van het huis, de huidige schuld aan hypotheek en de huidige waarde van het spaargedeelte van de hypotheek.
De waarde van het huis is waarschijnlijk lager, de hypotheekschuld gelijk en het spaardepot heeft een zekere waarde gekregen. Dus per saldo?
Jij koopt van haar haar aandeel in het huis, zij lost aan jou de helft van de geldleingsschuld af en het spaardepot wordt gedeeld.
Zij betaalt aan jou het saldo en in principe de HELFT van de notariskosten voor de overschrijving van het huis en voor de nieuwe hypotheek incl. provisie. Als het uitgangspunt zou zijn, wie breekt die betaalt dan zal ze ALLE kosten betalen.

Toegevoegd na 5 dagen:
De aanpassing van de lening is een voortzetting van de bestaande. Dan zijn m.i. de strenge nieuwe normen niet van toepassing.

Je moet 2 zaken niet uit elkaar halen, nl het eigendom van de woning en de hypotheekschuldenaar. Op het moment dat het eigendom wordt overgeschreven op één van de partners, klopt de hypotheekakte natuurlijk niet meer. Als jij de woning over wil nemen van je vriendin, moet je allereerst ervoor zorgen dat zij dat ook goed vindt. Vervolgens moet je naar de hypotheekverstrekker om te vragen of jij in je eentje deze hypotheek kunt overnemen. Het zou kunnen zijn dat de hypotheekverstrekker dit niet accepteert. Dan moet je hem vragen hoe het zit met dat sparen. Jij gaat ervan uit dat je 9000 hebt afgelost, maar waarschijnlijk heb jij op een polis geld gespaard, die volgens de opgave van de bank (binnen de regels van je spaarregeling) 9000 euro waard zou zijn. Het kan best zijn dat na 4 1/2 jaar sparen dit bedrag slechts een deel van 9000 euro waard is. Als je hypotheekverstrekker jou niet wil, dan wordt het moeilijk denk ik. Je hoop moet dus gevestigd zijn op je huidige hypotheekverstrekker, ook vanwege de spaarhypotheek. Je moet je ex dan uitkopen. Je ex moet zich wel realiseren dat ze nu nog hoofdelijk aansprakelijk is voor de lening. Dus stel dat jij niet genoeg betaalt, dan komt de bank bij haar.