Hypotheken

In verband met orientatie op aankoop woning heb ik de vraag of ik een hypotheek kan sluiten (bedrag circa 75.000) voorgelegd aan een hypotheekverstrekker. Deze geeft aan dat zij niet kunnen en mogen adviseren en dat ik een hypotheekadviseur daarvoor in de arm moet nemen. Echter, het is puur ter orientatie en het is nog helemaal niet zeker of de aankoop door zal gaan. Vraag is nu of dit verplicht is? (aangezien ik van vele mensen om mij heen hoor dat een hypotheekadviseur erg duur kan zijn, het kost je zo 1500 a 2000 euro). Verder zegt de hypotheekverstrekker dat alleen een adviseur een (nieuwe) hypotheek kan beoordelen en aanvragen. Maw: als ik een lening wil, moet ik dan verplicht ook een hypotheekadviseur inschakelen?

De Rabobank gaat binnenkort negatieve rente op spaarrekeningen heffen. Stel dat de rente op een spaarhypotheek ook negatief wordt kan men de rentebetalingen daarover ook aftrekken van de belastingen net als betaalde rente op een hypotheeklening?

Persoon X kan volgens NHG huis overnemen. Wilt dit echter niet.
Persoon Y, de partner, kan het huis niet overnemen maar wil natuurlijk ook niet met een restschuld blijven zitten (NHG scheld in dit geval nl dan de restschuld niet meer kwijt).

Kan een rechter beslissen dat X het huis moet overnemen daar aantoonbaar is gemaakt dat die het kan betalen?
En als die het dan niet wilt dat hij het dan later maar zelf in de verkoop zet.