Mag de verhuurder in contract zetten dat er maximaal 2 dagen per week iemand komt logeren?

De huisbaas, particulier, heeft in het contract gezet dat er maar max 2 dagen in de week iemand mag komen logeren in de woning/ studio. Mijn vriend is hier vaker. Als hij er is is het rond 20.00 uur en gaat hij, ivm werk, om 21.00 naar bed. We wonen met meerdere mensen in het pand, en hij woont in het pand ernaast. Camera's op de deur. Altijd ziet hij van alles. Loopt soms door de gang etc. Erg vervelend. Hij heeft aangegeven dat vanwege geluidsoverlast na 22.00 uur hij wil dat de logees in het weekend komen. Ook vanwege de brandvoorschriften. Mag hij dit zomaar in het contract neerzetten? Ik begreep dat dit schending van woongenot is en van de privacy.
Ik betaal sowieso al veel aan huur, 750 en 175 euro gas water licht. Ga ik niet moeilijk om doen. Maar kan dit zomaar?

Weet jij het antwoord?

/2500

Er is geen verbod om zelf van alles in een contract te zetten, maar het heeft geen enkele rechtsgeldigheid. Brandvoorschriften gelden 24/7 en dus niet 5 dagen in de week wel en in het weekend niet. Geluidsoverlast mag sowieso niet als het extreem is. Door wie of wat of wanneer dat veroorzaakt wordt, hoeft en kan niet van te voren in een huurcontract worden bepaald. Ook wat betreft privacy (camera's en door jullie gang lopen) zijn er regels. Als die gang een soort verlengde portiek is, is dat misschien nog een twijfelgeval. Huur je een zelfstandige woning, dan is de gang buiten jouw woning denk ik wel toegankelijk voor je huisbaas, alsook voor je buren en het bezoek van de buren. Huur je onzelfstandig en is de gang onderdeel van de gedeelde voorzieningen (gezamenlijk keuken, gang, sanitair etc) dan hoort die huisbaas aan te kondigen als hij er moet zijn. Toegang weigeren is wellicht lastig, hij moet ook onderhoud kunnen plegen enzo, maar hij mag niet zomaar onaangekondigd en/of onnodig vaak rondstruinen. Ik weet niet wat voor ruimte je precies huurt, maar ik zou ook zeker even de huurprijscheck doen. En goed controleren dat je eenmaal per jaar een juiste afrekening krijgt voor de servicekosten. Voor de duidelijkheid: dat je huurt van een particulier wil niet zeggen dat het een vrije sector woning is. Ook voor huurwoningen of kamers van particulieren die onder de huurgrens van sociale huurwoning zitten (en dat zit je met 750 euro) gelden de regels voor sociale huurwoningen.

Bronnen:
https://www.huurcommissie.nl/klacht-over-g...
https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/h...

Stel zelf een vraag

Ben je op zoek naar het antwoord op die ene vraag die je misschien al tijden achtervolgt?

/100