Zelfde huurprijs voor kleiner oppervlak, kan je daar iets aan doen?

Voor elke woning geldt een apart huurcontract. Het huurcontract van de buren geeft jou (of jouw vriendin) geen recht op aanpassing van de huurprijs of aanpassing van de woning of tuin.

Het komt zelfs regelmatig voor dat bij identieke woningen de ene woning veel duurder is dan de andere. Of dat een woning met luxe keuken goedkoper wordt verhuurd dan een identieke woning met standaard keuken.

Alleen als de huur te hoog is voor de betreffende woning, kun je aanspraak maken op huurverlaging. Om te controleren of de huur hoger is dan toegestaan, kun je een huurprijscheck doen via de huurcommissie.

Bij een woningbouwvereniging kun je er echter wel vanuit gaan dat zij zelf ook een dergelijke check doen en dat de huurprijs dus onder het toegestane maximum voor die woning zit.

Of je van te voren wist dat je tuin kleiner was dan die van de buren is niet zo relevant. Heb je een huurcontract getekend voor een woning met een tuin van 60m2 en de tuin blijkt maar 45m2, dan heb je natuurlijk wel een punt. Is voor alle drie woningen getekend voor 60m2 en de buren blijken ineens 80m2 te krijgen, dan geeft dan jou geen recht om ook extra tuin te claimen. Het gaat er dan vooral om of je op het moment van tekenen van het huurcontract had kunnen weten hoe groot je eigen tuin zou zijn.