Hoe kan het zijn dat de huur van eenzelfde sociale huurwoning lager is dan de ander?

Ik heb recent een huurwoning gekregen via een woningcoorporatie.
Huurprijs is €513 excl servicekosten.

De zelfde woning alleen 2 straten verder staat te huur voor €500 excl servicekosten.

Plattegrond is exact het zelfde als mijn huidige woning.
Ook is de aanbieder de zelfde coorporatie.


Beide 33m2 en een tuin.
Kamers zijn ook allemaal even groot.

Ik vind dit erg vreemd, hoe kan dit en kan ik op een manier de coorporatie hierop aanspreken?

bvd
Jim

Toegevoegd na 3 minuten:
Ik heb beide plattegronden erbij gepakt.

Ze zijn beide precies het zelfde , oppervlakte grote en indeling.
Enige verschil is de gang , de ene is 4,99 m2 en die van mij is 5,01 m2
Denk niet dat het eerlijk kan zijn dat ik €13 per maand extra betaal voor die 0,02m2

Weet jij het antwoord?

/2500

Huurprijzen van dezelfde woningen kunnen om uiteenlopende redenen totaal verschillend zijn. Zo kan een woning eerder of later zijn opgeleverd dan een identieke woning in de buurt, of een andere puntenwaardering hebben gekregen door b.v. de ligging, extra isolatie of plaatsing van een HR-ketel. Dat soort omstandigheden kan ertoe leiden dat de maximaal redelijke huurprijs hoger of lager uitvalt. Ook kan de huurprijs extra worden verhoogd bij mutatie (= vrijkomen van de woning door verhuizing) of wanneer de huurder een te hoog inkomen heeft in relatie tot de huurprijs. Op die manier kan de huurprijs van twee identieke woningen honderden euro's verschillen.

Er kan verschil zijn in afwerking van bijvoorbeeld keuken en badkamer. Wel/geen inbouwapparatuur, langer of korter aanrechtblad, meer of minder tegeltjes op de wand, etc. De plattegronden die ze gebruiken worden niet elke keer aangepast als er iemand verhuist. Misschien heeft de vorige huurder met toestemming iets veranderd aan de woning wat niet op de plattegrond zichtbaar is. Aan een plattegrond kun je nooit rechten ontlenen, altijd ter plekke gaan kijken.

Stel zelf een vraag

Ben je op zoek naar het antwoord die ene vraag die je misschien al tijden achtervolgt?

/100