Kan iemand bij een scheiding gedwongen worden zijn aandeel van een koophuis te verkopen aan de ander?

In een gemeenschappelijk eigendom is de basisregel: niemand kan verplicht worden in een gemeenschappelijke zaak te verblijven. Oftewel: als een van de partijen het gemeenschappelijk huis ( of wat dan ook) wil verdelen, dan heeft hij daar recht op. Je kunt een huis niet in twee stukken snijden dus moet er dan verrekend worden. De een kan desgewenst in het huis blijven en huiseigenaar zijn ( huis op zijn naam); de ander heeft recht op een evenredig deel van de waarde.
Via de rechter kan scheiding en deling worden gevraagd, maar normaal wordt al bij de scheiding geregeld hoe de verdeling zal zijn. Dus ook, wie de eigenaar zal zijn, tegen verrekening in geld. Het is uiterst onverstandig mede-eigenaar te blijven van bijv. een huis. Verkoop wordt ooit een ramp ( moeten twee exen het samen eens worden)en de gemeenschappelijke kosten etc. gaan immers allemaal door. Dus dan wordt de rechter toch nog ingeschakeld en dat zijn heel bittere zaken. Bij een scheiding kan het allerbeste schoon schip worden gemaakt, En dan ook voor 100%.

Toegevoegd na 4 uur:
De verdeling van gemeenschappen is geregeld in BW art 3:185.Men kan de rechtbank vragen om een verdeling als men daar niet op andere wijze uit kan komen. Dat kan dus ook toewijzing van het eigendomsrecht aan de een zijn met verrekening van een bedrag aan de ander.
Wie het huis dan krijgt toegewezen, kan er mee doen wat hij/zij verder wil..