mijn vriendin en ik hebben een huis gekocht en zij is nu met de noorder zon vertrokken. hoe kom ik erachter of ze hier nog staat ingeschreven ?

Ik kreeg laatst vaak post die voor de buren bedoeld was, maar die aan mijn adres geadresseerd was (met hun naam er dus op). Ik heb de gemeente even gebeld en ze hebben me zo bevestigd dat mijn buren zich niet (al dan niet per ongeluk) op mijn adres hadden laten inschrijven.

Erger, hij blijft dan met de vollédige restschuld zitten. Bij het samen nemen van een hypotheek ben je beide aansprakelijk voor het hele bedrag. Dat wordt verhaald op wie er maar achterhaald kan worden (hij dus), waarna degene die de schuld heeft betaald een vordering op de andere persoon heeft. Maar dat is een schrale troost als er bij de ander niets te halen valt.

Behalve als het huis twee onafhankelijke eigenaren heeft, dus niet in gemeenschap van goederen en dat soort zaken?

Nee, gemeenschap van goederen heeft er niets mee te maken. Dat is een overeenkomst tussen partners (huwelijk met of zonder huwelijkse voorwaarden is gewoon een contract). Dit gaat om de overeenkomst die twee mensen - ongeacht hun verdere onderlinge relatie en contracten - hebben met een hypotheekverstrekker. Ze hebben samen een hele hypotheek, niet ieder een halve hypotheek. Dat maakt ze ieder voor zich hoofdelijk aansprakelijk voor de héle hypotheek. Als er dus één met de noorderzon vertrekt, zegt de bank niet "ach, daar kun jij niets aan doen", je wordt gewoon in één klap volledig verantwoordelijk. Hoe je de helft van wat je maandelijks betaalt of de helft van je restschuld bij gedwongen verkoop dan weer van de verdwenen ander terugkrijgt, is je eigen probleem, niet dat van de hypotheekverstrekker.

Duidelijk, dank je.