Wetgeving

Ik deed dus gisteren mijn theorie maar weet niet zeker of mijn antwoord goed was. Mag je iemand in en uit laten stappen of goederen laden / lossen op een vak waar NP op staat?

Intro;

Mijn directe buurman maakt problemen m.b.t. de erfgrens. Hij bezit slechts 20 cm eigen grond, gerekend vanaf zijn stenen muur. Dan gaat de grond over in mijn grond. Hij bezit slechts een strookje grond van 20cm breed.

Door mijn grond/erf loopt een hemelwaterafvoer, parallel aan het huis van mijn buurman. Dit hemelwater is afkomstig van het dak van mijn buurman en voert via twee verticale pijpen de grond in, aangesloten op een dikke afvoerbuis. (Dit is overigens een geheel gescheiden systeem van het vuilwaterafvoer.) Het betreft dus geen officiële afvoer van bijvoorbeeld nutsbedrijven. Deze hemelwaterafvoer komt uiteindelijk in een (openbare) sloot terecht.

Gezien het feit dat ik al jarenlang mijn buurman tracht wijs te maken, waar de erfgrens loopt, blijft hij volhouden dat het zijn grond is. De officiële Kadastrale veldwerktekening neemt hij niet serieus en wil ook niet aan een erfgrensreconstructie meewerken, in het kader; wie ongelijk krijgt, zal de factuur van het Kadaster betalen. Mijn buurman is nogal erg simpel van geest en wil totaal niet luisteren..

Om dit gezeur (toch gebruikmaken van mijn grond als opslag voor zijn bouwtroep en Kliko’s) verlost te zijn, ga ik een erfafscheiding plaatsen, nagenoeg 'bovenop' de afvoerbuis.

Mijn concrete vraag;

indien er in de toekomst problemen met de afvoer van de buurman komen, moet ik hem dan toelaten op mijn grond, zodat hij mijn grond kan opengraven en reparaties kan (laten) uitvoeren? Wie draagt deze kosten?

Mondelingen overeenkomt niet nakomen
Mag de koper van onze boot 2 dagen voor de overdracht (particulier) afzien van de koop?
Er zijn meerdere bezichtigingen geweest, proefvaart en onderwater inspectie. alles was goed en er is een prijs overeengekomen. de volgende dag is er aanbetaald 10%. Telefonische en mondeling is er afgesproken dat de boot over 5 weken word op gehaald,er moest nog veel van de boot afgehaald worden en apparatuur leeg maken en overschrijven enz enz, Meneer ging zelf nog met vakantie en daarna zal hij de boot ophalen,wij hebben dat in de tussen tijd allemaal gedaan, want het was een echt serieuse man en belde ook steeds en smste,en er was al aanbetaald dus dan denk je toch echt dat het goed komt.Zelf verkoop ik de boot toch ook niet aan een hogere bieder. en nu na 5 weken, 2 dagen voor de afgesproken ophaaldag meld de koper dat hij er van afziet. Hij wil de boot later gaan gebruiken voor (vis)bedrijf en heeft gehoord dat er inspectie is geweest bij iemand bij hem in zijn woonplaats en nu durft hij niet meer, hij wist dat er een onderzoek liep maar heeft nooit gemeld dat het onder voorbehoud was, hij ging er van uit dat het wel goed af zou lopen dat oderzoek. Kan dit? Ik ben echt verbaasd.