Hypotheken

Wij willen graag (ongeveer) weten voor welk bedrag we een hypotheek kunnen afsluiten. Voordat we naar een bank o.i.d. gaan dus zelf een inschatting kunnen maken.
Maar het volgende blijft onduidelijk: bij rekenhulpen wordt gevraagd naar het toetsingsinkomen. Wat is dat precies: het verzamelinkomen (box 1, 2 en 3) of alleen het box 1 inkomen?
Google kan me niet helpen maar iemand hier misschien wel... Ik hoor het heel graag!

Een vriend van mij heeft een wajong uitkering van 460 euro per maand, en hij geeft al zijn geld uit aan sieraden/benzine/kleding/sport suplimenten en ga zo maar veder.
Hij geeft als reden dat hij zo zich beter in zijn velt voelt.

Is hiervoor een wajong uitkering bedoeld?
En zo niet waarvoor dan wel?

Ben je verplicht om bij dezelfde notaris de akte van doorhaling op te laten maken of ben je vrij om naar een andere notaris te gaan voor deze akte?

Voor onze hypotheek heeft mijn partner een werkgeversverklaring moeten aanvragen. Daarin staat zijn jaarinkomen 12.000 minder dan de jaaropgave die we eerder hebben ingeleverd. Mag en kan dit? Het betreft geen overuren en dit kan wel eens problemen opleveren voor onze hypotheek. Mijn partner heeft inmiddels gebeld maar wordt van het kastje naar de muur gestuurd en moet nu "afwachten".

Toegevoegd na 2 minuten:
Ik zie dat de titel niet klopt. Jaaropgave is 12.000 méér dan de werkgeversverklaring.

Hoeveel rente verschil moet er zijn om het gunstig over te laten sluiten als je bij dezelfde bank blijft?