Is de ingeschreven bewoner ook verantwoordelijk voor de vaste lasten en hypotheek aflossing na de scheiding?

Het gaat er in deze vraag om:
1) Van wie is het huis? Partner 1? Partner 2? Of beide?
2) Wie heeft/hebben de hypotheek acte ondertekend?
3) Is het huwelijk al dan niet onder huwelijkse voorwaarden gesloten.
4) Wat is afgesproken bij scheiding.
Verantwoordelijkheid aantonen zal lastig zijn.

Beter kun je je afvragen hoe je hier beiden zo goed mogelijk uit komt.
Het huis vertegenwoordigt een waarde, stel 100.000,=
Hierop rust een hypotheek stel 75.000,=

Er van uitgaande dat je mede eigenaar en mede ondertekenaar bent:

optie 1:
Bij verkoop zou je dus de hypotheek kunnen aflossen en 25.000,= overhouden. Partner 2 moet ook verhuizen. Beide partners vedelen de 25.000,= al naar gelang aandeel in eigendom of zo.

optie 2:
Als partner 2 blijft wonen en netjes de hypotheek betaald, zal de bank niet in actie komen. Partner 1 zal dan mogelijk naar de rechter moeten om zijn rechtmatig deel van die 25.000,= op te eisen. De advocaatkosten kunnen hierbij danig uit de hand lopen, zodat de 25.000,= opgaat aan advocaten.

optie 3:
Partner 2 blijft wonen en betaalt geen hypotheeklasten. De bank probeert de lasten bij partner 1 te verhalen, mogelijk mede ondertekenaar van de hypotheek acte. Als ze ook hier nul op request krijgt zal ze uiteindelijk gaan executeren en wordt het huis op de veiling verkocht. In de tussentijd, en dat kan best lang duren, loopt de hypotheek hoofdsom elke maand op. Omdat woningen op de veiling niet veel opbrengen blijven beide partners achter met een restschuld en geen huis.