Waarom leidt een dalende rente tot stijgende huizenprijzen (ceteris paribus)?

Een dalende rente zorgt ervoor dat meer mensen geld gaan uitgeven, liever dan dat ze het sparen, omdat het minder rendabel is om te sparen. Als veel mensen geld gaan uitgeven stijgt het algemeen prijspijl (want vraag wordt groter, dus prijs kan stijgen).

Zo wordt dus eigenlijk alles duurder, niet alleen de huizenprijzen.

Als r (rente) daalt stijgt de vraag. De vraag naar goederen waaronder huizen neemt toe. Dit doet de prijs stijgen. Relevant hierbij is dat voornamelijk in landen waar de huizenprijzen al zeer hoog zijn en mensen dus zeer sterk afhankelijk zijn van externe financiering hier een versterkend effect kan optreden.