Hoe aangeven in aangifte belastingdienst dat expartner hypotheekschuld heeft overgenomen?

Jouw aandeel in het huis min jouw aandeel in de hypothecaire lening is de overwaarde.
Ik denk dat e.e.a. niet is kwijtgescholden maar als boedelverdeling is geschied.
Vraag de notaris hoe e.e.a. in je aangifte moet.

De aangifte gaat over 2012. Pas eind 2012 is de woning overgegaan naar je ex via een notariële akte en is de hypotheekschuld daarbij door de ex overgenomen.
De nieuwe situatie gaat dus gelden voor 2013.

Dat betekend dat over heel 2012 je mede eigenaar bent geweest van de woning en mede schuldenaar in de hypotheek. (allebei voor 50 % tenzij huwelijkse voorwaarden of een samenlevingscontract de bezittingen en schulden anders hebben geregeld).

In de aangifte moeten dus beiden hun deel aangeven. Als je over 2012 nog fiscaal partner was dan kan de aangifte ook nog gezamenlijk worden ingediend. Ieder geeft dan voor zich in gezamenlijkheid de totale waarde verdeling van de schulden en bezittingen aan.

Als je in 2012 een eigen inkomen had en meer dan 6 maanden gehuwd of (geregistreerd) samenwonend was, dan mag je de betaalde hypothecaire rente over 2012 evenredig aftrekken van je inkomen. Het kan voordeliger zijn om de aftrek aan de meest verdienende partner te laten en dit achteraf onderling te verrekenen.

Voor het huurwaardeforfait 2012 mag de OZB waarde van de woning over beide partners verdeeld worden. Daarbij mag rekening gehouden worden met het inkomensdeel van ieder. De meest verdienende partner heeft dan het grootste voordeel.

Had je in 2012 geen eigen inkomen dan wordt de totale schuld en bezittingen berekening aan de alleenverdienende partner toegerekend. Deze krijgt dan de maximale aftrek. De alleenverdienende partner geeft dan de volledige waarde, rente en schuld aan. Verrekening van de teruggaaf kan dan later onderling geregeld worden.

Als je in 2013 in de woning blijft wonen maar je bent geen eigenaar meer dan wordt door de fiscus uitgegaan van huur inkomsten voor de eigenaar (je ex).
Dit moet dan een marktconform huurbedrag zijn waarover je ex dan inkomsten-belasting moet betalen.
Deze inkomsten moet de eigenaar dan aangeven in de aangifte 2013. Het betreft dan een eigendoms woning die niet door de eigenaar bewoond wordt.

Kortom: doe de aangifte samen met je ex-partner en maak gebruik van het feit dat jullie in 2012 nog recht op 'n fiscaal partnerschap hadden. Verdeel de lasten en de lusten in de aangifte zo voordelig mogelijk; het aangifteprogramma biedt daar alle mogelijkheden voor, je kunt de effecten van diverse berekeningen voor de definitieve verzending al bekijken en daar je voordeel mee doen.
Pas als je de meest voordelige aangifte hebt samengesteld klik je op verzenden.