Hoe werkt een 2e hypotheek?

Vooral Amerikanen doen dat volgens mij vaak, een 2e hypotheek nemen.
Maar hoe kan dit? Je hebt in geval van executieverkoop maar één onderpand. Hoe kan dat 2 hypotheken dekken?
Stel, je hebt een huis dat 2 ton waard is en een hypotheek van 2 ton. Kan je dan nogmaals een hypotheek krijgen van 2 ton??

Weet jij het antwoord?

/2500

Het beste antwoord

Het gaat erom dat een geldverstrekker (bank/investeerder/particulier) zekerheid wil voor het uitgeleende geld. Het onderpand (huis) dient als zekerheid voor de geldverstrekker. Dit kan zo vaak gedaan worden als je wil en een geldverstrekker ermee akkoord gaat. Dus ook een 3e of 4e enz. hypotheek. Voor de schuldeiser is de volgorde van de hypotheekvestiging van belang want in die volgorde zullen de schulden worden voldaan bij verkoop ( of executie). Naarmate het gat tussen waarde van het onderpand en de waarde van de hypotheken groter wordt, wordt de zekerheid ook minder voor de latere hypotheekverstrekkers.

Stel zelf een vraag

Ben je op zoek naar het antwoord die ene vraag die je misschien al tijden achtervolgt?

/100