Mag de VVE privégeld van je eisen als de gemeenschappelijke pot te weinig bevat?
De VVE bestaat uit slechts 2 eigenaren. De pot is nagenoeg leeg (paar honderd eur), omdat deze pas is opgestart. (Vraag me niet waarom, slapend?).
Nu wil de VVE beheerder onderhoud laten plegen aan de woning. Maar gezien het weinige dat in de kas/pot zit, wordt een eigen bijdrage van naar ratio ruim 2100 eur gevraagd voor het gedeeltelijk onderhoud van het pand.
Vraag: mag en kan dit zomaar? Is het verplicht mee te werken aan de bijdrage voor onderhoud of kun je gewoon weigeren?
ronron1212
3 jaar geleden
Jij bent een van de twee eigenaren van de vve dus wie zou er dan moeten betalen?
ronron1212
3 jaar geleden
Als de VVE slapend was sliep jij dus mee.
ronron1212
3 jaar geleden
Waarom hebben jullie beide geen jaarlijkse bijdrage afgesproken aan de hand van een onderhoudsplan voor de woning?
erotisi
3 jaar geleden
Elke VvE is vanaf 1 mei 2008 is verplicht om een reservefonds in stand te houden voor het plegen van onderhoud. Hoe groot dit reservefonds moest zijn stond echter nergens beschreven, wel werd door verschillende belangenorganisaties aanbevolen de jaarlijkse reservering te baseren op een meerjaren onderhoudsplan. Daarnaast is het bestuur van de VvE op grond van de modelreglementen verplicht de onderhoudsreserve op een aparte spaarrekening, op naam van de VvE te plaatsen.
Wetswijzing 2016
Omdat in de praktijk bleek dat ongeveer de helft van de VvE's te weinig geld reserveert moet per 1 januari 2018 elke VvE jaarlijks een bedrag reserveren dat bestemd is voor groot onderhoud aan het gebouw. De grootte van deze reservering is of tenminste 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw, of gebaseerd op het meerjaren onderhoudsplan.
Omdat in de praktijk bleek dat ongeveer de helft van de VvE's te weinig geld reserveert moet per 1 januari 2018 elke VvE jaarlijks een bedrag reserveren dat bestemd is voor groot onderhoud aan het gebouw. De grootte van deze reservering is of tenminste 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw, of gebaseerd op het meerjaren onderhoudsplan.
erotisi
3 jaar geleden
Bij achterstallig onderhoud kan de gemeente een machtiging vragen aan de kantonrechter om een VvE-vergadering bijeen te roepen. De gemeente kan in die vergadering voorstellen doen voor verbeteringen aan het onderhoud. Ook kan de gemeente via een aanschrijving een VvE verplichten om een onderhoudsplan op te stellen en uit te voeren.
De eigenaren kunnen besluiten om geen geld in een reservefonds te storten. Dit kan alleen in 1 van deze situaties:
80% van de eigenaren gaat hiermee akkoord.
De individuele eigenaars moeten de kosten voor onderhoud dan direct beschikbaar hebben. Zij moeten onmiddellijk kunnen betalen wanneer onderhoud nodig is.
De bank heeft een bankgarantie afgegeven aan de VvE.
De individuele eigenaars moeten de kosten voor onderhoud dan direct beschikbaar hebben. Zij moeten onmiddellijk kunnen betalen wanneer onderhoud nodig is.
De bank heeft een bankgarantie afgegeven aan de VvE.
roelp
3 jaar geleden
Zit er pas in (paar maanden in de VVE). Hoe kan je dan verwachten dat er plotseling prive geld uit de zak van een van de nieuwe eigenaren moet komen?
ronron1212
3 jaar geleden
@roelp je makelaar had je beter moeten inlichten en jij had de informatie van de vve moeten lezen zoals jaarrekening en begroting en de aktes.
Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.