Is het verstandig (of zelfs toegestaan) om je huis te koop aan te bieden via de makelaar via wie je een huis wilt kopen ?

Question

Het liefst werken wij zonder makelaars, en tot op heden is dat ook altijd gelukt, maar met de huidige omstandigheden op de huizenmarkt, lijkt het ons toch verstandig om het eens te overwegen.
En omdat we een huis in Duitsland gaan kopen, doen we de aankoop sowieso via een (gespecialiseerde) Nederlandse makelaar.
Nu vraag ik me af of je met diezelfde makelaar ook in zee kan / mag om je eigen huis te koop aan te bieden, of dat je daar beslist een andere makelaar voor moet uitzoeken. Mijn persoonlijke ervaring met / kennis van makelaars zegt me dat het lood om oud ijzer is, makelaars hebben sowieso de zelfde belangen, en liefst zou ik alles onder één dak houden.....maar mag dat ?

 · Accepted Answer

Als je je huis wilt verkopen nu dan moet je zorgen dat de vraagprijs de marktwaarde heeft. Doe je dat niet en wil je teveel dan wens ik je veel succes. 
De markt is zo dat huizen nu al tot 20% minder opbrengen. Gewoon omdat men voorheen teveel wilde betalen en natuurlijk dus ook teveel vroeg. Teveel dus en ver boven de werkelijke waarde.

Als je een goede makelaar hebt dan zou ik het bij 1 makelaar houden en zeker niet bij twee.

De vraag die hij zal stellen is of je er snel vanaf wilt of niet. En nu telt snelheid volgens mij.

Besef dat vaak bij de eerste kijkers vaak de koper zit. Mis je die door star toch aan de vraagprijs vast te houden kun je wel eens flink het schip ingaan.

 · Answer

wij hebben het altijd gedaan, ook uit naiviteit. we zagen een leuk huis en verkochten ons huis dan via diezelfde makelaar. heeft volgens mij niet echt nadelen.

 · Answer

Dat heb ik ook gedaan dus het mag zeker. 
Heb slechte ervaringen gehad met die makelaar maar dat lag niet aan het feit dat hij zowel verkopend als kopend makelaar was.

Ik zie dus geen reden waarom je het niet zou moeten doen.

 · Answer

Gebeurd redelijk vaak, dus het mag zeker! Het kan alleen als nadeel hebben dat de betreffende makelaar het huis lager in de markt probeert te zetten omdat hij dan de kans heeft twee huizen in korte tijd te verkopen. Ik zou er persoonlijk dus nooit de voorkeur aan geven.

paulus811 · Answer

Ja hoor dat mag. De makelaar waar je je huis te koop zet mag alleen niet de aankoopmakelaar zijn voor degene die jouw huis (mogelijk) koopt. Dan dient hij namelijk een tegenstrijdig belang. Dat is in jouw situatie niet van toepassing.

Poeh, wonen in Duitsland wil ik ook alleen vind ik het nog een veel te grote stap.

Poeh, wonen in Duitsland wil ik ook alleen vind ik het nog een veel te grote stap.

Is het verstandig (of zelfs toegestaan) om je huis te koop aan te bieden via de makelaar via wie je een huis wilt kopen ?

Het beste antwoord

Andere antwoorden (4)

Weet jij het beter..?