kan ik worden ontruimt omdat mijn verhuurder niet betaald?

Normaliter geldt dat als iemand een zelfstandige woning onderhuurt (en dus geen 'kamer' binnen een woning), en de overeenkomst tussen hoofdverhuurder en hoofdhuurder eindigt, de hoofdverhuurder de huurovereenkomst met de onderhuurder voortzet en dus in de plaats treedt van de onderverhuurder. De hoofdverhuurder kan de onderhuur echter door de rechter laten beëindigen in vier gevallen:
- als uit de financiële positie van de onderhuurder (die hoofdhuurder is geworden) volgt dat deze onvoldoende inkomen heeft om de huur te betalen;
- als het naar de hoofdverhuurder toe onbillijk zou zijn als de onderhuurder de positie van de hoofdhuurder overneemt;
- als de onderhuur is aangegaan met als uitsluitend doel om de onderhuurder de positie van huurder te verschaffen;
- als de huurder een Huisvestingsvergunning moet hebben en daar niet over beschikt.

Maar dan nog geldt dat de rechter de huur moet beëindigen en dat beëindiging van de hoofdhuurovereenkomst dus niet automatisch leidt tot het vertrek van de onderhuurder.

Het voorgaande betekent dat je niet zomaar kan worden uitgezet. Ik adviseer je dat aan de deurwaarder te laten weten. Het is dan natuurlijk van belang dat jij kan aantonen dat jij huurt, bijvoorbeeld door een onderhuurovereenkomst of kwitanties van huurbetaling.

Bovendien ben jij, als onderhuurder niet aansprakelijk voor de huurschuld van de hoofdhuurder.

Waarschijnlijk niet, maar via de rechter kan afgedwongen worden dat ook jij vertrekt.