Hoe lang is een bouwvergunning geldig?

Alleen bij een bouwvergunning die in fasen wordt verleend, geldt een geldigheidsduur van Rijkswege. Op basis van de Woningwet mag een gemeente een bouwvergunning eerste fase, indien er nog geen aanvraag tweede fase is ontvangen, intrekken na één jaar. Na twee jaar vervalt een bouwvergunning eerste fase automatisch van rechtswege.

In de Woningwet is verder geen maximale geldigheidsduur vastgelegd voor overige (lichte en reguliere) bouwvergunningen. Bouwvergunningen hebben veelal wel een beperkte geldigheidsduur op grond van de gemeentelijke bouwverordening. Veelal hanteren gemeenten een termijn van 26 weken: als de bouw niet binnen die periode is gestart of de bouw ligt 26 weken stil dan kan de vergunning worden ingetrokken. Daarnaast kan de gemeente een geldigheidsduur in de bouwvergunning zelf opnemen.

Indien in een bouwvergunning geen geldigheidsduur is aangegeven en de vergunning is niet door de gemeente ingetrokken dan is de vergunning in principe nog steeds geldig. U mag er echter niet van uit gaan dat er met een oude vergunning gewoon maar gebouwd kan gaan worden. Met name de ruimtelijke omstandigheden kunnen dermate gewijzigd zijn dat het bouwen niet meer is toegestaan en / of op grote problemen stuit.