Hallo Mensen! Is een huurovereenkomst wel tijdelijk te sluiten wettelijk (even afgezien van de leegstandswet). M.a.w. Is het rechtsgeldig?

Question

En is het mogelijk om een huurovk voor 1 jaar te sluiten en op te zeggen na 9 maanden als verhuurder?

Ik heb eens gehoord van een tip dat je dan beter een huurovk voor een jaar kan sluiten en de huurder ook gelijk een opzegging laat tekenen. Maar is dit wettelijk toegestaan?

 · Accepted Answer

Een huurovereenkomst voor bepaalde tijd gaat automatisch over in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd als niet is voldaan aan de voorwaarden gesteld in artikel 7:274 lid 2 Burgelijk Wetboek:

http://lexius.nl/burgerlijk-wetboek-boek-7/boek7/titel4/afdeling5/onderafdeling4

Populair gezegd: Verhuurder (of zijn vorige huurder, die tijdelijk afwezig is) wil de woning zelf (weer) betrekken. Dat is de enige rechtsgeldige opzeggingsgrond waarmee de "huurovereenkomst voor bepaalde tijd" op de einddatum kan worden ontbonden.

Verder: Het op voorhand opzeggen van de huur is niet toegestaan, omdat daarmee huurder het recht op huurbescherming wordt ontnomen.

NB
Wat wel is toegestaan is het omgekeerde:
Huurder moet de woonruimte voor minimaal 1 jaar huren.

Toegevoegd na 10 minuten:
Zoals je zelf al terecht aangaf is de "Leegstandswet" een uitzondering hierop, maar kent wel aantal specifieke voorwaarden om er gebruik van te kunnen maken.

 · Answer

alleen als beide partijen ermee accoord gaan kan het. Een contract is een contract, heeft een bpaalde (of onbepaalde) tijdsduur.

 · Answer

Ja, mits dat wordt vastgelegd middels een overeenkomst, want dat is bindend! Ik begrijp dat je jouw woning wilt verhuren aan particulieren of anti-kraak organisaties?? Het moet allereerst natuurlijk wel je eigen woning zijn! Wanneer jouw huis bijv. nog niet verkocht is en de kosten van de hypotheek pijn gaan doen in de portemonnaie, kan je je woning tijdelijk verhuren via bijv. een makelaar. Deze zoekt een huurder en stelt een tijdelijk wooncontract op, wanneer je woning verkocht wordt hebben jouw huurders drie maanden de tijd het huis te verlaten. De makelaar krijgt een gedeelte van de huur maar jij het grootste deel, wat heel veel scheelt als je bijv. dubbele lasten hebt. Kijk eens op bijv. rotsvast-verhuur. Succes ermee !

Hallo Mensen! Is een huurovereenkomst wel tijdelijk te sluiten wettelijk (even afgezien van de leegstandswet). M.a.w. Is het rechtsgeldig?

Het beste antwoord

Andere antwoorden (2)

Weet jij het beter..?