Bron: Canva. Vakantieparken op de Veluwe zijn geliefde investeringsobjecten geworden.
Vakantieparken op de Veluwe staan volop in de belangstelling van investeerders en recreatiebedrijven. Steeds meer parken worden verkocht, opgekocht en vervolgens opgeknapt of omgebouwd tot luxere recreatieparken. Gemeenten maken zich zorgen over deze ontwikkeling, omdat permanente bewoners in de knel kunnen komen en het karakter van de Veluwe verandert.
Wat jarenlang kleine familiebedrijven waren, worden nu steeds vaker vastgoedprojecten. Vooral oudere parken met achterstallig onderhoud zijn interessant voor investeerders. Zij kopen parken op, renoveren de huisjes en verkopen of verhuren deze vervolgens duurder. Daarmee is een nieuwe vastgoedmarkt ontstaan rondom vakantieparken.
Lees verder onder de video >>
Gemeenten willen meer grip op verkoop
Volgens regionale media speelt deze ontwikkeling op meerdere plekken op de Veluwe, onder meer in Putten, Ermelo, Nunspeet en Ede.
Gemeenten zien dat het tempo waarin vakantieparken worden verkocht toeneemt en willen meer grip op wat er met de parken gebeurt. Ze zijn bang dat parken verdwijnen als recreatiegebied en veranderen in woonparken of beleggingsterreinen. Het karakter van recreatiegebieden komt hiermee onder druk te staan.
Sommige gemeenten onderzoeken daarom of zij een voorkeursrecht genieten wanneer een park wordt verkocht, zodat zij invloed houden op de toekomst van het terrein. Ook wordt gekeken naar strengere regels voor permanente bewoning en herontwikkeling.
Investeerders zien recreatiewoningen als investering
De interesse van investeerders komt niet uit de lucht vallen. Vakantie in eigen land blijft populair en recreatiewoningen leveren stabiele huurinkomsten op. Daardoor worden vakantieparken steeds vaker gezien als vastgoedbelegging.
Voor beleggers leveren recreatiewoningen goede rendementen op. Vooral parken met verouderde huisjes zijn interessant. Die worden relatief goedkoop opgekocht en daarna gemoderniseerd. Vervolgens stijgt de waarde van het park en kunnen huisjes duurder worden verkocht of verhuurd.
Bewoners soms de dupe
Niet iedereen is blij met de overnames. Op veel vakantieparken wonen mensen permanent, soms al jaren. Wanneer een park wordt verkocht en opgeknapt, kan dat gevolgen hebben voor deze bewoners. Huurprijzen stijgen of contracten veranderen, waardoor mensen moeten verhuizen.
In sommige gevallen moeten bewoners vertrekken wanneer een park wordt verkocht en herontwikkeld.
Dat zorgt voor onrust op verschillende parken op de Veluwe. Gemeenten proberen daarom afspraken te maken met nieuwe eigenaren over bewoners en toekomstplannen.
Lees verder ondre de video >>
Natuur en toerisme onder druk
Naast bewoners maken ook natuurorganisaties zich zorgen. De Veluwe is een beschermd natuurgebied en uitbreiding van vakantieparken legt druk op natuur en infrastructuur.
Meer vakantiehuizen betekent meer verkeer, meer voorzieningen en meer bezoekers in natuurgebieden. Gemeenten proberen een balans te vinden tussen toerisme, economie en natuur.
De verwachting is dat de verkoop van vakantieparken voorlopig doorgaat. Veel familiebedrijven stoppen omdat opvolging ontbreekt of onderhoud te duur wordt. Investeerders staan te trappelen om parken over te nemen.
De komende jaren moet duidelijk worden hoe gemeenten omgaan met deze ontwikkeling en hoeveel invloed zij kunnen houden op de toekomst van de Veluwe.
Bronnen:
Omroep Gelderland, NRC