Hoe bereken je de inflatie over koopwoningen van de afgelopen 10 jaar

De prijs indices van het CBS zijn erg discutabel en volgens velen doen ze vermoeden dat er veeeel minder inflatie is dan er eigenlijk is.

Ik weet niet of je zelf genoeg data hebt en welke data je zou willen gebruiken om de inflatie uit te rekenen, maar de methode is als volgt:

Als de inflatie 2% is, betekent dat, dat wat in 'jaar 0' x euro kost, na 1 jaar x * 1.02 kost.

Na 2 jaar kost het x * 1.02 ^ 2 (tot de tweede).

Na n jaar kost het x * 1.02 ^ n

Dit kan je terug rekenen. Open je windows calculator en zet 'm bij beeld op Wetenschappelijk/Scientific. Als voorbeeld neem ik een "huis" (whatever) dat nou 7 ton kost en 9 jaar geleden 5 ton.

Eerst deel je de huidige prijs door de oorspronkelijke prijs. Type in: 700000 / 500000. Als je op Enter drukt, zie je dat daar 1.4 uit komt. Waarde stijging van 40 procenct dus. Dat moeten we gelijkmatig uitsmeren over 9 jaar.

(dit doe je niet door 40 te delen door 9, want de inflatie werkt altijd exponentieel; het is altijd een paar procent _van het vorige jaar_, en dat jaar was een paar procent meer dan het jaar ervoor, etc.).

Om het gelijkmatig te verdelen over 9 jaar, druk je op "INV" (dat is een vinkje!), x ^ y, 9, enter. Daar komt uit 1.03809; 3,8 procent dus.

Je kan het na rekenen door de begin prijs te pakken, *1.03809 te doen en 9 keer op = te drukken. Dan zou er de nieuwe prijs uit moeten komen.