Ja hoor dat mag. De makelaar mag zelfs met meerder mensen tegelijk onderhandelen. Of lopende de verkoop of onderhandeling met een of meerdere kandidaten de onderhandelingsprocedure wijzigen, de vraagprijs wijzigen of zelfs het aanbod wijzigen (aanbieden met meer of minder grond).
Waarom? Omdat een onderhandeling nog geen koop is. En omdat een onderhandeling geen koop is, mag je het aan meerdere mensen aanbieden.
De vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het in onderhandeling treden.
Een bezichtiging en kosten maken voor onderzoek is ook geen koop en verplicht de makelaar en de verkoper tot niets.
Wat had je beter kunnen doen? (ik vertel je zo ook nog wat je nu zou kunnen doen).
Je had het beste met de verkopers concreet in onderhandeling kunnen treden. In je onderhandelingen neem je naats prijs en datum, roerende zaken etc ook mee dat je bouwkundige keuring, of offerte van een aannemer (of waar je dan ook een offerte voor liet maken) niet hoger uitvalt dan een x bedrag, mocht het wel hoger uitvallen dan een x bedrag dan ben jij van de koop bevrijd.
Ook heb je nadat je het huis gekocht hebt nog de mogelijkheid om binnen de wettelijke bedenktijd nog van de koop af te zien. Die bedenktijd is drie dagen, die mogen niet eindigen op een zaterdag, zondag of erkende feestdag en moet minimaal twee werkdagen bevatten (soms geeft dat je heel erg veel bedenktijd). Je kunt binnen de bedenktijd kosteloos van de koop af zien zonder enige verdere verplichting. Lees je hierin goed in en verdiep je zelf in dat soort zaken.
Wat kun je nu nog doen? Ik weet niet hoe concreet die verkoop is. Je kunt de makelaar opbellen en zeggen dat je ook nog een eenmalig uiterste bod wilt uitbrengen. Je hebt het in je vraag over iemand die sneller met een bod kwam, is dat bod reeds geaccepteerd of is men in onderhandeling?
Mijn eigen procedure is altijd dat als ik met iemand onderhandel, ik een nieuwe kandidaat eenmalig de kans geef om een uiterste bod uit te brengen. Is dat bod hoger dan de kandidaat waarmee ik onderhandel op dat moment dan kan ik die afbreken en met de andere kandidaat verder uitonderhandelen en afwikkelen.
Die kans moet jij proberen te nemen mist de woning nog niet is verkocht. Go for it!
Voor een volgende keer kan het raadzaam zijn een makelaar in te schakelen die je begeleid bij de aankoop. dat heet aankoopbegeleiding, google maar eens, er zijn vele makelaars die dit voor een bijzonder schappelijke prijs doen. dat geld verdien je meerdere malen terug.