Ik wil een koopwoning{onbelast] verhuren aan mijn dochter.Wat moet er aan huur betaald worden? Zijn er fiscale valkuilen?

Je hebt ten eerste toestemming nodig van de hypotheekverstrekker. Als die het niet wil, gaat het feest niet door (al denk ik dat dit wel een constructie is die een goede kans maakt). Die kan je ook meer info geven, dus een goed punt om te beginnen.

Als je NOG een koophuis hebt, mag je niet zomaar de hypotheekrente voor beide huizen aftrekken. Alleen als het tweede huis officieel te koop staat, mag je nog 2 jaar hypotheekrente aftrekken.

De huurprijs kun je vaststellen op basis van de waarde van de woning. In elk geval moet die huur de kosten voor de woning dekken, zeker als je de hypotheekrente niet kunt aftrekken. En dat betekent natuurlijk ook dat de huurprijs wel eens beduidend hoger zou kunnen zijn dan wanneer je dochter de zelfde woning zelf zou kopen en de hypotheekrente WEL zou kunnen aftrekken.

De inkomsten (waar je de kosten af mag trekken natuurlijk) zijn belastbaar, en wel in box drie (inkomsten uit vermogen).

Al met al maakt het nogal wat verschil of je zelf ook een koophuis hebt of huurt, en of je niet heel snel aan een huurbedrag zit dat je dochter OOK niet kan betalen. De belastingdienst zal je ook veel kunnen vertellen, dus een belletje daaraan is ook niet verspild. Dit soort gevallen is en blijft een beetje maatwerk, dus een definitief sluitend antwoord kunnen we je niet geven.