tussenpad tussen 2 woningen is te smal om met mijn fiets door te kunnen; welk recht heb ik hier?

schuurtjes X en Y dienen binnen hun kavel te blijven waardoor een minimale doorgangsmaat van 90 cm behouden blijft!

• 12 March 2015 13:03

@freekfluweel is 90 cm de wettelijke afmeting? waar is dit bepaald?

• 12 March 2015 13:07

Dit is meestal een kwestie van 'recht van pad'. Dat zou in de koopakte of huurovereenkomst geregeld moeten zijn.

• 12 March 2015 13:17

Hoe lang bestaat deze situatie al???

tinus1969

• 12 March 2015 14:52

Op een tussenpad, of achterpad hebt u alleen het recht om er op te lopen.

JoanDArc

• 12 March 2015 17:35

Staan x en y er al vanaf de bouw of zijn die later geplaatst en als dat zo is hoe lang geleden.

ronron1212

• 13 March 2015 14:34

deze schuurtjes staan er al een aantal jaren

• 13 March 2015 15:07

tja, je kunt er gewoon komen maar niet met een bakfiets.... het is een brandgang dus het is de bedoeling dat je bij brand veilig bij de straat kan komen als je niet de voordeur uit kan. Meer niet.

• 13 March 2015 16:35

Pelle, en uit welke regelgeving komt jouw bewering?

• 13 March 2015 17:17

Brandgang is brandgang, die mag je niet versperren maar perse er met een bakfiets door willen is niet nodig. Wat als je er met een aanhangwagen door wil? Het is een vluchtweg voor jezelf, niet meer.

• 13 March 2015 17:43

Bij een recht van overpad spreekt de akte meestal van een pad dat nodig is om 'te voet of met een handkar' te kunnen gebruiken. Dat zal hier misschien niet van toepassing zijn, maar het is denk ik wel een aardige richtlijn. Daarvoor bestaat dus geen wettelijk vastgestelde breedte van een pad, maar je mag uitgaan van een afmeting van tussen de 90 en 110 cm. Het zal dus van de breedte van je bak afhangen, maar een pad dat je te voet moet kunnen gebruiken, moet toch in elk geval breed genoeg zijn om ook met een kinderwagen, rolstoel of rollator te kunnen gebruiken. Dat lukt met die 90 cm meestal wel. Of het breder moet zijn, hangt inderdaad af van de vraag of de schuurtjes binnen het perceel staan en of er eventueel sprake is van een notariële akte als er sprake is van koophuizen. En als het om huur gaat, heeft de verhuurder er nog wat over te brommen ook.

• 14 March 2015 16:54

Het recht van overpad gaat over het recht om over een anders grond heen te mogen. Hier is sprake van een brandgang en niet van recht van overpad.

ronron1212

• 14 March 2015 18:00

Neen, nee @Lies, recht van overpad is een heel ander recht. Een recht van overpad is het recht dat men heeft om gebruik te maken van (een deel van) de grond van iemand anders. Lopend (of soms fietsend) om in de eigen woning te kunnen komen. Een recht van overpad is een zogenoemde 'erfdienstbaarheid' en kan tot stand gekomen zijn door middel van een notariële akte of door verjaring. Dan heeft de situatie zo lang bestaan dat er automatisch een recht is ontstaan wegens "te goeder trouw".
Als er een overpad is dat te smal zou zijn voor welk vervoermiddel dan ook heeft de gemeente daar geen stem in. Een overpad is geen openbare weg en de gemeente heeft niets met erfdienstbaarheden te maken.
Men kan hooguit via een civiele procedure verzoeken het recht van de weg te krijgen. Men moet dan minstens aantonen dat er een economisch belang is, sedert wanneer, hoe dat belang tot stand is gekomen en dat er absoluut geen andere mogelijkheid tot de toegang is.

JoanDArc

• 14 March 2015 18:05

@Ronron, inderdaad en als iemand recht van overpad heeft met vee, kruiwagen en handkar geldt het niet voor alle gemotoriseerd verkeer.

JoanDArc

• 14 March 2015 18:15