Mag een bedrijfs eigenaar panden op privé naam zetten?

Een investering heeft niets te maken met je winst. Dus belasting moet je betalen over je miljoen winst. Een pand kopen is een investering en geen kosten. De investering kan overigens niet op een prive gezet worden als de onderneming betaald. Behalve als je een eenmanszaak hebt of een zzp-er bent dan is prive gelijk aan zakelijk. Maar ook dan betaal je gewoon belasting over je miljoen.

Over de winst moet je belasting betalen. Als je een nieuw pand koopt geldt het volgende: bij 100% zakelijk gebruik en een eenmanszaak is het in principe verplicht ondernemingsvermogen. Maar zelfs als je dit zou kunnen omzeilen : een natuurlijk persoon die in privé een pand bezit en dit verhuurt aan zijn eigen onderneming of zijn eigen vennootschap moet deze inkomsten verantwoorden in box 1 als TBS-inkomsten (resultaat uit overige werkzaamheden) op grond van artikel 3.91 (eenmanszaak) of 3.92 (rechtspersoon) van de Wet inkomstenbelasting. Is ook wel logisch. Anders kon je enerzijds de huurkosten aftrekken tegen het tarief van box 1 en zouden de inkomsten onbelast blijven (want onroerend goed in box 3 met bescheiden heffing).