De huurder betaalt een vast bedrag aan waterschapsbelasting. U schrijft dat de waterschapsbelasting en de afvalstoffenheffing in het servicepakket zitten. Dit is echter niet toegestaan.
De waterschapsbelasting mag in de huurprijs zijn inbegrepen, maar dan dient dit in het huurcontract vermeld te worden. Is dit niet het geval dan dient u een aparte rekening te krijgen van het Waterschap.
De aanslag voor de afvalstoffenheffing komt op naam van de gebruiker van het pand. Rioolheffing en afvalstoffenheffing mogen worden doorberekend aan de verhuurder maar absoluut niet via de servicekosten. Dat zal een reden kunnen zijn dat de verhuurder nu komt met de mededeling dat het uit de servicekosten wordt gehaald.
Servicekosten zijn kosten die bovenop de kale huur van een woning komen. Bijvoorbeeld kosten voor schoonmaak, tuinonderhoud, stoffering en meubilering en de huismeester. Kosten voor nutsvoorzieningen zijn de kosten voor gas, water en elektriciteit waarvoor de huurder een eigen meter heeft. Daar zijn rioolheffing, afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting geen onderdeel van.
Als de verhuurder zegt de waterschapsbelasting en de afvalstoffenheffing uit het servicepakket te halen dan dient hij de servicekosten dus te verlagen met de werkelijke tarieven zoals op bijgaand websites worden vermeld en niet uit de losse pols met € 25,-- per maand.
Toegevoegd na 8 minuten:
Als de servicekosten apart in het huurcontract staan dan moet de hoogte en de samenstelling duidelijk zijn. De verhuurder moet de werkelijke servicekosten, gespecificeerd in rekening brengen en mag hier geen winst op maken. Deze rekening dient jaarlijks aan de huurder te worden overgelegd. Komt u er met de verhuurder niet uit, dan kunt u binnen twee jaar na het uitblijven van het kostenoverzicht de hoogte van de kosten aankaarten bij de Huurcommissie.
http://www.huurders.info/huurprijzen-en-woonlasten/servicekosten/
- Bronnen:
-
http://www.rechtsbehoud.nl/rechtshulp/huur...
-
https://www.hhdelfland.nl/inwoner/belastin...
-
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/h...