Moet ik belasting betalen als mijn huisbaas mij uitkoopt?

Koop breekt geen huur. Met andere worden een nieuwe eigenaar van een verhuurd pand kan de zittende huurder niet uit huis zetten, noch ontbinding van het huurcontract afdwingen enkel alleen vanwege het feit dat hij/zij nieuwe eigenaar is geworden.. Zie onderstaand artikel (*).

Natuurlijk kan hij wel op basis van overleg aan u vragen of u bereid bent tegen vergoeding mee te werken aan een vrijwillige opzegging van het huurcontract.

De redelijke vergoeding die u dan kunt bedingen of verkrijgen is geen bron van inkomen in de zin der wet. Het is dus niet belast. (het aspect dat het zou kunnen meetellen in de vermogensrendementsheffing laat ik hier buiten beschouwing).


(*)Toelichting art. 7:274 BW

Art. 7:274 BW - 1. De rechter kan de vordering slechts toewijzen:
a. indien de huurder zich niet heeft gedragen zoals een goed huurder betaamt;
b. indien de verhuurder zijn vordering grondt op een beding als omschreven in lid 2 en aan de eisen van dat lid is voldaan, tenzij de verhuurder geen belang meer heeft bij de ontruiming;
c. indien de verhuurder aannemelijk maakt dat hij het verhuurde zo dringend nodig heeft voor eigen gebruik, vervreemding van de gehuurde woonruimte niet daaronder begrepen, dat van hem, de belangen van beide partijen en van onderhuurders naar billijkheid in aanmerking genomen, niet kan worden gevergd dat de huurovereenkomst wordt verlengd, en tevens blijkt dat de huurder andere passende woonruimte kan verkrijgen;
d. indien de huurder niet toestemt in een redelijk aanbod tot het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst met betrekking tot dezelfde woonruimte, voor zover, in het geval dat onderafdeling 2 op de opgezegde huurovereenkomst van toepassing is, dit aanbod niet een wijziging inhoudt van de huurprijs of van de servicekosten;
e. indien de verhuurder een krachtens een geldend bestemmingsplan op het verhuurde liggende bestemming wil verwezenlijken;
f. indien de huurovereenkomst een onzelfstandige woning betreft, die deel uitmaakt van de woning waarin de verhuurder zijn hoofdverblijf heeft, en de verhuurder aannemelijk maakt dat zijn belangen bij beëindiging van de huur zwaarder wegen dan die van de huurder bij voortzetting daarvan.