Ga je verbouwen of verhuizen? Na deze tips weet je het!

Voldoet je huis niet meer aan je woonwensen? Wordt het bijvoorbeeld te klein of is het niet meer naar je smaak? Dan heb je twee keuzes: verbouwen of verhuizen. Wij zetten de voor- en nadelen op een rij.

In samenwerking met

Wanneer kies je voor verbouwen?

Simpel: als je nog tevreden bent met je koopwoning, maar net wat anders wilt. Een tweede toilet in huis bijvoorbeeld. Of een nieuwe keuken. Goed om in je achterhoofd te houden: het is niet altijd mogelijk om verbouwingen mee te financieren met je hypotheek. De verbouwing moet namelijk zorgen voor voldoende waardevermeerdering van je huis.Hypotheekverstrekkers mogen namelijk een hypotheek aanbieden die gelijk is aan de marktwaarde van het huis ná de verbouwing. Smaakgevoelige verbouwingen zoals een nieuwe badkamer of keuken kunnen daarom niet altijd volledig meegefinancierd worden, want misschien vindt niet iedereen die hoogglansrode droomkeuken zo mooi als jij. Wil je toch echt die uitgesproken keuken? Dan zit er niets anders op dan de verbouwingskosten uit eigen zak te betalen. Hieronder een gemiddelde indicatie van de kosten:

Aanbouw plaatsen: vanaf €10.000
Toilet verbouwen: vanaf €1.000
Nieuwe kozijnen: €650 - €1.000 per m2
Badkamer verbouwen: vanaf €5.000
Keuken verbouwen: vanaf €5.000
Schilderwerk: vanaf €1.000

Wanneer verhuizen?

Als je huidige woning uit z'n voegen barst waardoor verbouwen peperduur wordt. Of als je toch écht liever dichter in de buurt van je werk wilt wonen. Maar voordat je die beslissing neemt, is het goed om wat financiële zaken op een rij te zetten.

Hoeveel is je huidige woning waard en is deze verkoopbaar?
Is er sprake van overwaarde of juist niet?
Kun je makkelijk een nieuwe of hogere hypotheek krijgen?
Hoeveel wil je maandelijks betalen aan woonlasten?

Lees ook: Hoe ziet je hypotheek eruit als je gaat samenwonen?

Want toegegeven: we willen allemaal wel voor een prikkie in een huis met drie hectare landgoed zitten, maar het moet wel haalbaar zijn. Bekijk daarom de checklist van Aegon voor het kopen van een ander huis.

Lees ook: