Je hebt een oude hypotheek hebt, verhuisd en een nieuwe hypotheek afsluit, hoe lang is je aftrek?
Ik heb nu een huis met hypotheek (aflossingsvrij) van 1 ton. Ik heb al 15 jaar renteaftrek gehad, als ik deze verkoop kan ik de resterende ton aflossen.
Nu wil ik een nieuw huis kopen samen met mijn vriendin, waar de hypotheek rond de 3 ton komt te liggen.
- Mijn vriendin denkt dat ik met de aankoop van een nieuwe woning nog 15 jaar renteaftrek heb.
- Ik denk met een nieuw huis weer 30 jaar teruggave van hypotheekrenteaftrek te krijgen.
Wie heeft er gelijk?
-
Vraag volgen
- Delen
-
-
Weet jij het antwoord?
Het beste antwoord
Jullie hebben allebei voor een deel gelijk. Je vriendin: Je mag de rente van een lening maximaal 30 jaar aftrekken. Is de lening afgesloten vóór 1 januari 2001, dan gaat de termijn van 30 jaar in op 1 januari 2001. Als je al 15 jaar aftrek hebt, dan is je hypotheek wellicht afgesloten in 2000. In dat geval zou je dus nog 16 jaar aftrek hebben. Jijzelf: Als je je hypotheek verhoogt dan geldt voor dat leningdeel een nieuwe periode van dertig jaar. Want voor elke EXTRA euro die je leent geldt een nieuwe dertigjaarsperiode. Als je de nieuwe hypotheek van drie ton volledig zelf gaat aftrekken, dan bestaat deze uit twee delen: Je "oude" ton die je nog zo’n 15 jaar mag aftrekken. Een nieuw leningdeel van een twee ton dat je dertig jaar mag aftrekken. Tip Een venijnige fiscale regeling is de zogeheten bijleenregeling. Wie zijn huis verkoopt en binnen drie jaar een nieuwe woning aanschaft, is verplicht om de eventuele overwaarde die bij de verkoop van het oude huis vrijkomt te investeren in de volgende koopwoning. Je mag namelijk alleen de rente aftrekken over de aankoopprijs van de nieuwe woning na aftrek van de overwaarde. Toegevoegd na 2 uur: Ook al los je de resterende ton vandaag af en sluit je morgen een nieuwe hypotheek af, dan blijft de belastingdienst rekening houden met de betreffende genoten aftrek van 15 jaar.
Stel zelf een vraag
Ben je op zoek naar het antwoord op die ene vraag die je misschien al tijden achtervolgt?
