Geld een negatieve BKR check als geldige koopovereenkomst ontbinding?

Question

• Ik heb een BKR notering, hierdoor kan ik geen hypotheek krijgen.
• Met spaargeld en een persoonlijke lening (€50 000) via mijn ouders financier ik een klein apartement
• Het koopcontract is getekend
• Koopcontract is een "standaard NVM koopcontract"

In principe moet dit geen problemen opleveren. In het geval ergens wél een probleem opduikelt, bestaat de mogelijkheid om onder de koop van het huis uit te komen middels het financieringsvoorbehoud.

1. Kan ik middels het tonen van het document waarin de negatieve BKR notering staat vermeld, gebruik maken van deze clausule? In andere woorden, kan ik zeggen: ik kan geen financiering krijgen vanwege BKR notering, en daarmee het financieringsvoorbehoud effectueren?
2. Indien nee op vraag 2; dan heb ik de optie om een hypotheek aan te vragen. Deze aanvraag gaat hoe dan ook stuklopen vanwege de BKR check. Betaal ik hypotheek advieskosten vóór deze BKR check, of hierna?

 · Answer

Je hebt een financiering maar gezien de wijze waarop de vraag gesteld wordt wil je onder de koop uit.

Dat je een BKR registratie hebt wil niet zeggen dat je geen hypotheek kunt krijgen. Doorgaans spelen hier meer argumenten een rol. Iedereen die een hypotheek of lening heeft heeft namelijk een BKR registratie. Je moet echter ook als wan-betaler geregistreerd staan en daarnaast kan het zijn dat de omvang van de hypotheek een rol speelt. Als deze laag is, b.v. € 50.000, dan kan een geldverstrekker alsnog besluiten je deze toch te geven omdat hij het risico aanvaardbaar vindt. Je zult dus toch een hypotheek moeten aanvragen want de registratie alleen is niet voldoende om te zeggen dat je geen financiering krijgt.

Je ouders kunnen hun leningvoorstel intrekken. Daar valt verder weinig aan te doen voor de verkoper, lijkt mij.

Je moet wel rekening houden met eventuele boetes die in de overeenkomst zijn opgenomen.

Geld een negatieve BKR check als geldige koopovereenkomst ontbinding?

Antwoorden (1)

Weet jij het beter..?