De uitbouw van mijn buren staat een klein stukje op mijn grond. Wat voor consequenties heeft dat?
Onze buren hebben in goed overleg met ons uitgebouwd. Afspraak (mondeling) was dat de fundering ook in onze grond mocht maar dat hun buitenmuur netjes op hun eigen grond bleef. Ze hebben ook een bouwvergunning bij de gemeente aangevraagd en dit is ook goedgekeurd.
Nu bleek echter later bij toeval dat ze een over een lengte van 3 meter een centimeter of 5 te veel hebben uitgebouwd.
Nou wil ik daar absoluut geen probleem van maken, maar ik ben wel erg nieuwsgierig wat voor consequenties dit heeft bij bijvoorbeeld koop/verkoop van mijn/hun huis?
Blijkbaar is dat dus de manier: op kosten van de buren laten vastleggen bij de notaris. Willen de buren dat niet, dan zou je dus het recht hebben de muur af te breken.
Ik denk wel dat het mogelijk is om die notariskosten af te dwingen bij de rechter. Er is zelfs een wet dat je verplicht bent om het raam van de buren te laten repareren op hun kosten als zij bijv. op vakantie zijn (ben even vergeten hoe het heet), dus misschien zou je zelfs zelf naar de notaris kunnen gaan en op hun kosten het laten vastleggen..
Al kom je met een beetje overleggen ook wel een heel eind.
Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.